Prezzi casa a Como: la mappa dei costi per 75 mq tra quartieri e tipologie

Comprare casa a Como implica un costo che varia notevolmente in base al quartiere e alla tipologia di immobile. Secondo i dati del Gruppo Tecnocasa, i prezzi delle abitazioni usate di fascia media sono aumentati del 2,4% nel secondo semestre del 2025, un incremento leggermente superiore a quello registrato a Milano. Prendendo come riferimento un appartamento di 75 metri quadrati, i costi variano da circa 75mila euro a 240mila euro, a seconda della zona. La differenza tra le aree più care e quelle più economiche è significativa, con un gap che può raggiungere i 165mila euro.

Le zone più costose: Città Murata, Borghi e Zezio-Dante

La Città Murata rappresenta la zona più cara di Como per l’acquisto di un immobile usato di fascia media. Il prezzo medio al metro quadrato si attesta a 3.200 euro, con un valore indicativo di 240mila euro per un appartamento di 75 metri quadrati. Per il nuovo, i prezzi salgono a 4.100 euro al metro quadrato, pari a circa 307.500 euro per la stessa superficie. Borghi e Zezio-Dante seguono con quotazioni simili: 2.500 euro al metro quadrato per l’usato medio, che corrisponde a 187.500 euro per 75 metri quadrati.

Il prezzo dell’usato medio a Borghi è di 2.500 euro al metro quadrato, con un valore di 187.500 euro per 75 metri quadrati. A Zezio-Dante, la quotazione dell’usato medio è la stessa, con un costo indicativo di 187.500 euro per la stessa superficie. Per il nuovo, i prezzi aumentano ulteriormente: a Borghi, il nuovo medio si attesta a 3.300 euro al metro quadrato, mentre a Zezio-Dante il prezzo sale a 3.200 euro al metro quadrato.

Le zone intermedie: Garzola, Caserme e Camnago Volta

Le zone come Garzola, Caserme e Camnago Volta presentano prezzi intermedi. A Garzola, l’usato medio si attesta a 2.200 euro al metro quadrato, con un valore di circa 165mila euro per 75 metri quadrati. A Caserme, il prezzo medio dell’usato è di 2.100 euro al metro quadrato, con un costo indicativo di 157.500 euro per la stessa superficie. A Camnago Volta, il valore dell’usato medio è di 1.700 euro al metro quadrato, corrispondente a circa 127.500 euro per 75 metri quadrati.

A Camnago Volta, il nuovo medio è quotato a 2.500 euro al metro quadrato, con un costo totale di circa 187.500 euro per 75 metri quadrati. A Garzola, il nuovo medio si attesta a 3mila euro al metro quadrato, mentre a Caserme il prezzo sale a 2.900 euro al metro quadrato. Queste quotazioni riflettono una variazione significativa tra le tipologie di immobili e le aree geografiche.

Le zone più economiche di Como, come Civiglio-Brunate, Rebbio e Monte Olimpino, presentano prezzi significativamente inferiori. A Civiglio-Brunate, l’usato medio si attesta a 1.500 euro al metro quadrato, con un valore di circa 112.500 euro per 75 metri quadrati. A Rebbio, il prezzo medio dell’usato è di 1.500 euro al metro quadrato, corrispondente a 112.500 euro per la stessa superficie. A Monte Olimpino, il valore dell’usato medio scende a 1.400 euro al metro quadrato, con un costo indicativo di 105mila euro per 75 metri quadrati.