Mercato immobiliare in provincia di Benevento: Sant’Agata de’ Goti in crescita, il capoluogo e Telese in difficoltà

Il mercato immobiliare della provincia di Benevento mostra dinamiche contrastanti, con alcuni comuni che registrano un aumento dei prezzi e altri che segnalano un calo significativo. A seguito di un’analisi dei dati aggiornati a luglio 2026, emerge una situazione in cui il capoluogo e alcune località del Sannio continuano a risentire di una domanda debole e di un’offerta in eccesso, mentre altre aree mostrano segnali di ripresa. Tra le località in crescita spicca Sant’Agata de’ Goti, che registra un incremento del 11,1% nel prezzo medio degli immobili, raggiungendo 867 euro al metro quadrato. Al contrario, il capoluogo e Telese Terme segnalano un calo, con il primo che perde il 2,2% su base annua e il secondo il 5%.

Un mercato a due velocità

Il mercato immobiliare della provincia di Benevento si muove a due velocità, con alcune aree che registrano un incremento dei prezzi e altre che segnalano un calo. A Benevento città, il prezzo medio degli immobili si attesta a 1.065 euro al metro quadrato, con una flessione del 2,2% nell’ultimo anno. Questo dato rimane il più alto della provincia tra i principali comuni analizzati. Al contrario, Sant’Angelo a Cupolo, dove il valore degli immobili scende del 7% in un anno, segna il dato più basso tra quelli considerati, con un prezzo medio di 513 euro al metro quadrato.

Le località in crescita

Alcune località del Sannio mostrano segnali di ripresa, con un aumento dei prezzi degli immobili. Tra queste, Montesarchio, Airola e San Giorgio del Sannio registrano rispettivamente un incremento del 6,1%, del 4,8% e del 2%. Pietrelcina, invece, segna un aumento del 1%. Questi dati indicano una maggiore attenzione da parte degli acquirenti verso aree considerate più attrattive dal punto di vista turistico e residenziale. Sant’Agata de’ Goti, in particolare, si distingue con un incremento del 11,1%, raggiungendo 867 euro al metro quadrato.

La situazione in provincia di Benevento è caratterizzata da un mercato ancora prudente, con dinamiche differenti tra le varie aree. I prezzi degli immobili restano distanti dal massimo storico raggiunto nel novembre 2012, quando il prezzo medio era di 1.358 euro al metro quadrato. Nessun comune ha ancora recuperato i valori registrati negli anni precedenti, con Benevento città che si trova addirittura 44% sotto il picco del 2012.

Le sfide del mercato

Per gli acquirenti, il momento potrebbe rappresentare un’opportunità grazie a prezzi ancora contenuti rispetto ai massimi storici. Per chi vende, invece, la sfida resta quella di intercettare una domanda sempre più selettiva, in un mercato che continua a premiare soprattutto gli immobili ben posizionati, efficienti dal punto di vista energetico e già pronti per essere abitati. Telese Terme, pur mantenendo una quotazione media di 911 euro al metro quadrato, segnala un calo del 5% su base annua e del 3,4% nell’ultimo mese, con una situazione in difficoltà che persiste.

Le località più attrattive dal punto di vista turistico e residenziale sembrano mostrare segnali di ripresa, mentre il capoluogo e altri centri continuano a risentire di una domanda ancora debole e di un’offerta abbondante. Il mercato immobiliare in provincia di Benevento, quindi, rimane un settore in evoluzione, con dinamiche contrastanti e una situazione che richiede attenzione da parte di tutti gli operatori del settore.